header

TL 0 to TL 1,500,000

بحث متقدم

TL 0 to TL 1,500,000

نتائج بحثك

تكاليف شراء عقار في تركيا

 

تم إعداد هذا الدليل للرعايا الأجانب الذين يرغبون في الحصول على معلومات واسعة عن تكاليف شراء عقار في تركيا. بناء على خبرتنا، فإننا ننصح عادة المشترين لدينا بالنظر في إضافة ميزانية معقولة من 5٪ – 7٪ إلى سعر الشراء لتغطية جميع تكاليف الشراء ذات الصلة والإضافات على النحو المبين أدناه.

ولكي يكون لديك فهم أفضل، قمنا بتصنيف التكاليف في عنوانين مختلفين  الأول هو تكاليف الشراء لمرة واحدة التي تحتاج إلى دفع لتكون قادرة على امتلاك عقار في تركيا التي لن تدفع مرة أخرى. والثاني هو التكاليف الجارية سنويا للحفاظ على الممتلكات الخاصة بك بعد تبادل الملكية رسميا على اسمك.

تكاليف لمرة واحدة لشراء عقار في تركيا

 

تكاليف شراء عقار في تركياضريبة للملكية

 

المعروف أساسا باسم (ضريبة شراء الممتلكات). في تركيا والتي يتم دفع 4٪ من إجمالي قيمة العقارات المذكور. يتم احتساب هذه القيمة 60٪ من سعر الشراء. مثلاً،  إذا كان سعر الشراء هو 100.000 $، فإنك تدفع ضريبة 4٪ عن  60٪ من قيمة الشراء والتي هي  60.000 $ وبالتالي فإن القيمة الواجب دَفعُها هي 2640 $.  تقوم البلدية بتقييم متغير قيمة العقار وفقا للمقاطعات والحجم، لذا يجب ألا تقلق بشأن بسبب تغير قيمة الضريبة . هذا كله لحماية مصلحة المشتري وجميع العملية القانونية.

يجب دفع رسوم الضريبة أثناء تسجيل العقار باسمك في مكاتب سند الملكية. لذلك، إذا كنت تشتري عقارا على المخطط أو لازال قيد الانشاء، سوف تدفع رسوم الضريبة عند الانتهاء من العقار.

 

ضريبة القيمة المضافة

 

ضريبة القيمة المضافة بنسبة 1٪ التي تم من خلالها منح تراخيص البناء قبل 01.01.2013. وبالنسبة للمشاريع المسموح بها بعد هذا التاريخ، تتراوح ضريبة القيمة المضافة بين 1٪ و 18٪ تبعا للمنطقة والمتغيرات الأخرى.

ومع ذلك، يتم دفع هذا المبلغ في الغالب إذا كنت تشتري عقارا من مشروع غير مخطط أو قيد التنفيذ. إذا تم الانتهاء من الممتلكات الخاصة بك بالفعل، وربما يتم دفع ضريبة القيمة المضافة للحكومة من قبل، لذلك لا تحتاج لتغطية هذه التكلفة.

يرجى الاستفسار عن هذه التكلفة الخاصة بممتلكات معينة، حتى نتمكن من إعطائك معلومات صحيحة سواء تم دفع ضريبة القيمة المضافة لهذا العقار أم لا.

 

رسوم كاتب العدل

 

لكي نكون قادرين على التعامل مع العملية القانونية لنقل سند الملكية بناء على اسمك، سنحتاج نحن أو المحامي الخاص بك إلى توكيل رسمي يمنحه كاتب العدل. تقتصر التوكيل فقط على شراء الممتلكات وإدارة المتطلبات الرسمية نيابة عنك.

أيضا، يجب أن يترجم جواز سفرك من قبل مترجم محلف ويشهد من قبل كاتب العدل.

وتبلغ التكلفة التقديرية لكل من المعامالت حوالي 750 ليرة تركية.

 

رسوم الاستخدام

 

ما أن يتم تسجيل الملكية رسميا على اسمك في مكتب سند الملكية، سيكون هناك بعض المسؤوليات التي يجب القيام بها. وبذلك سنقوم نيابة عنك بتنظيم الأوراق المطلوبة لجعل الكهرباء والمياه جاهزة للاستخدام. ستحتاج إلى دفع رسوم التكفير للسلطات المذكورة حول 1000 ليرة تركية كدفع تأمين. هذا المبلغ قابل للاسترداد بالكامل بمجرد الانتهاء من الاشتراكات أثناء إخلاء الممتلكات الخاصة بك.

 

كما هناك لتأمين إلزامي بقدر 150 ليرة تركية, للزلازل (لكل 100 متر مربع)

رسوم الوساطة: 0٪ (نحن نقدم خدمة وساطة مجانية.)

 

التكاليف الجارية بعد أن تملك الممتلكات

التأمين الإلزامي الإجباري: 150 ليرة تركية (على أساس 100 م 2 شقة)

وتيليتيز: استنادا إلى الاستهلاك الخاص.

رسوم الصيانة: تدفع هذه الرسوم الثابتة إلى إدارة موقعك وتدفع على أساس شهري. إذا كنت استئجار الممتلكات الخاصة بك، فإنه سيتم دفعها من قبل المستأجر.

ضريبة العقار سنويا: بين 0،1٪ – 0،2٪ للوحدات السكنية.

مقارنة

EnglishArabic